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隨著人口老齡化現象的不斷加劇，以房養老這一概念逐漸獲得關注和認同。以房養老是指將房產資產轉化為收入來支持退休生活。這种形式多種多樣，可以包括出租、轉租、按揭等方式。

對於許多老年人而言，擁有一套自己的住房是一種重要資產。然而，隨著年齡的增長，許多老年人的退休金收入有限，不能滿足他們的生活需求。因此，以房養老成為他們尋找經濟支持的一種方式。

以房養老的好處有多方面。首先，它能提供一個穩定的收入來源，幫助老年人維持生活水平。其次，利用房產資產還能增加遺產的價值，為子女後代留下更多的財富。再者，以房養老還能為居住在熱門地區的老年人減輕經濟壓力，讓他們能夠繼續享受高品質的生活。

然而，以房養老也存在著風險和問題。一方面，房產價值的波動可能會影響養老計劃的穩定性。另一方面，居住在房產中的老年人可能會面臨出售房屋的困難，導致資金缺乏。

總的來說，以房養老既有利有弊。對於老年人而言，他們需要在考慮房產的增值和資金需求之間做出合理的選擇。同時，政府和社會的支援也是必不可少的，以保障老年人的權益和福利。

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貸款轉貸 房子整修貸款

房貸轉貸是指借款人將原本的房屋貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以獲得更有利的貸款條件或更具競爭力的利率。這個選項對於有擁有房產但希望減輕負擔、獲取更好利率的人來說是一個理想的解決方案。

在選擇轉貸之前，借款人應評估目前的貸款條件和利率是否還具有競爭力。目前金融市場競爭激烈，許多銀行或金融機構推出了具有吸引力的優惠條件，如降低利率、免費轉貸手續費等，這對於擁有房產的人來說是一個難得的機會。

轉貸的好處在於借款人能夠節省更多的利息費用，並且提高家庭的現金流量。這對於那些希望投資其他項目、出售房產或退休計劃的人來說特別有吸引力。此外，轉貸還可以提供更佳的貸款條件，如較長的還款期限或更小的月供，使還款壓力更輕。

然而，借款人在轉貸前應謹慎考慮，並比較不同銀行或金融機構提供的貸款條件。轉貸需要支付一定的手續費用，且可能需要重新辦理一些法律手續，如擔保品變更等。因此，借款人需要計算是否通過轉貸能夠在利息節省和手續費用之間取得平衡，並確定是否值得進行轉貸。

總體而言，房貸轉貸為借款人提供了在現有金融市場中尋求更優惠貸款條件的機會。透過精明的比較和評估，借款人可以找到最適合自己的轉貸方案，實現更理想的家居環境。

印度的卡利克特（Kozhikode）與瓜里爾（Gwalior）兩座城市，最近分別因透過創意發展文學與音樂有成，獲聯合國教科文組織（UNESCO）列為創意城市。

▲印度瓜里爾市獲選UNESCO創意城市。圖為東華大學原住民民族學院舞團2022年11月在瓜里爾市參加國際舞蹈音樂祭。轉貸利率ptt(圖/中央社)

聯合國教科文組織於11月2日宣布，全球55座城市因致力發展文化，都市計畫以人為本，並具創意，而於10月31日「世界城市日」當天被納入「創意城市網絡」（UCCN）。

卡利克特位於印度南部的克勒拉省（Kerala），印度許多文學家在這裏誕生。這座城市擁有許多圖書館以及出版社，也是一年一度的「克勒拉文學季」的固定舉辦地點。

瓜里爾位於馬德雅省（Madhya Pradesh），有印度「古音樂之都」的美稱，古印度時期，此地多名國王本身就是音樂家。去年東華大學原住民民族學院舞團曾前去參加國際舞蹈音樂祭。

除了這兩城之外，印度還有瓦拉納西（Varanasi）、斯利那加（Srinagar）以及清奈（Chennai）等城，也是「創意城市網絡」的成員。

目前全球有100多國的350座城市，分別在手工藝與民間藝術、設計、電影、美食、文學、媒體藝術與音樂等7大領域，被聯合國教科文組織列為創意城市。

這些城市的首長們每年都會召開會議，就如何透過創意推動各自在這些領域的發展，交換意見。